В бывшей промзоне «Котляково» появятся новые производства
Участок площадью более 6,6 га расположен между Промышленной улицей и Каширским проездом в пешей доступности от станции Чертаново Павелецкого направления МЖД.
«Вложения в комплексное развитие территории оцениваются в 14,3 млрд рублей. После реорганизации участка в бюджет столицы будет ежегодно поступать свыше 693 млн рублей в текущих ценах. Кроме того, появится более 1,6 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Сейчас территория используется неэффективно: большую ее часть занимают склады, частично участок захламлен. Реорганизацию смогут провести собственники земли, город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.
По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на месте участка бывшей промзоны в районе Царицыно планируется построить 130 тыс. кв. метров недвижимости.
«Весь участок займет производственная застройка. На месте бывшей промзоны могут появиться объекты легкой, пищевой, фармацевтической и других отраслей промышленности. Также проектом решения о комплексном развитии территории предусмотрена возможность проведения научно-производственной деятельности и научных испытаний», – рассказал Максим Гаман.
Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Он позволит создать около 550 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей, а в бюджет поступит около 3 трлн рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать бывшую промзону «Октябрьское Поле».
В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино». В июне 2021-го подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе».
В этом году город заключил еще три подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки в районе Тропарёво-Никулино, бывшей промзоны «Братцево» и неиспользуемого участка в Тимирязевском районе.
В августе и сентябре на аукционах определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон «Тёплый Стан» и «Автомоторная».
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское Шоссе» и неэффективно используемую территорию по адресу: проспект Маршала Жукова, вл. 4 и 6.
