Инвесторы вывели на рынок Москвы 360 проектов жилья за три года

«Таким образом, к продаже были подготовлены квартиры общей жилой площадью более 11,2 млн кв. метров. Всего же, с учетом нежилых помещений, общая площадь этих проектов за трехлетний период составила порядка 16 млн «квадратов», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, в это число входят проекты, девелоперы которых обращались в Москомстройинвест за ЗОС – заключениями о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ. ЗОС, необходимые для открытия продаж, в соответствии с законодательством выдавались до 28 июня 2021 года. С 2019 по 2021 годы заключения выданы по 287 проектам.

В ведомстве напомнили, что 28 июня 2021 года вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», в рамках которых застройщиков жилья освободили от обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, ранее необходимых для открытия продаж. В связи с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную деятельность.

«Мы анализируем информацию сразу после размещения проектной декларации, чтобы своевременно выявлять возможные риски. Несмотря на отмену выдачи ЗОС, уровень контроля за проектами не снижается», – пояснила Пятова

Также учтены 73 проекта, декларации которых загружены в ЕИСЖС после 28 июня 2021 года.

Всего в 2021 году представлено 167 проектов общей жилой площадью порядка 4,5 млн кв. метров. При этом показатели 2021 года превосходят результаты предыдущих двух лет. Так, в 2020 году общая площадь квартир составила чуть более 3,7 млн кв. метров, в 2019-м – около 3 млн «квадратов».

Ранее в Москомстройинвесте сообщили, что после отмены ЗОС (с 28 июня 2021 года) застройщики подготовили к продаже более 38,2 тыс. квартир в 72 проектах, документация по которым размещена в ЕИСЖС. Из них 8 900 квартир (23% от общего количества) расположено в СЗАО, 5 909 квартир (15%) в ЗАО и 5 708 (15%) – в ЮАО.

Девелоперам этих проектов уже не требовалось получение заключений, разрешающих открыть продажи. Крупнейшими по количеству квартир жилыми проектами, презентованными за этот период, стали:

• ЖК Symphony 34 от MR Group (1862 квартиры, Савёловский район, САО);
• четыре корпуса ЖК «Лосиноостровский парк» от ГК ПИК (1568 квартир, район Метрогородок, ВАО);
• четвертый квартал ЖК «Остров» от компании «Донстрой» (1426 квартир, район Хорошёво-Мнёвники, СЗАО).

В этих ЖК также представлены нежилые помещения, в том числе апартаменты.

В Москомстроинвесте добавили, что более 43,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием ипотечного кредита оформлено на покупку первичного жилья в Москве за 10 месяцев этого года. Это составляет более 55% от общего числа оформленных договоров (всего 78 588 ДДУ).

«Данное количество договоров на 13,8% больше, чем за аналогичный период 2020 года, и на 46% больше, чем за тот же период 2019 года», – уточнила Пятова.