В Едином контактном центре Стройкомплекса помогут оформить АГР

За госуслугой могут обратиться физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и выдан градостроительный план земельного участка.

Во избежание ошибок при заполнении формы заявления можно заранее проконсультироваться со специалистами Единого контактного центра (ЕКЦ) Стройкомплекса.

«С 2017 года специалисты ЕКЦ обработали 267 обращений, связанных с оформлением архитектурно-градостроительных решений», – сказал Сергей Лёвкин.

Заявителям следует обращать внимание на следующие важные моменты при оформлении АГР: 

• свидетельство АГР может выдаваться заявителю до начала разработки проектной документации или производства инженерных изысканий;
• АГР не требуется для объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, индивидуального жилищного строительства, для объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории в целях реализации программы реновации, а также для объектов за пределами Центрального административного округа и вне границ объектов культурного наследия и охранных зон, этажностью не более двух и общей площадью не более 1,5 тыс. кв. м, и они не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности (в том числе склады);
• внесение изменений в утвержденное АГР объекта осуществляется по результатам рассмотрения и утверждения изменений в порядке, аналогичном первичному рассмотрению материалов АГР данного объекта, и предусматривает аннулирование ранее оформленного свидетельства об утверждении АГР объекта капитального строительства и оформление нового свидетельства;
• в отдельных случаях внесение изменений в утвержденное АГР объекта не требуется, в том числе при уточнении внутренних планировок этажей, не связанном с изменением расположения санитарно-гигиенических помещений, изменении технико-экономических показателей объекта в пределах 10% и других случаях;
• утверждение АГР не нужно при проведении реконструкции, не предусматривающей изменение внешнего облика объекта, если при этом не изменяются в сторону увеличения технико-экономические показатели объекта.

При оформлении АГР до 1 января 2024 года нужно передавать только низкополигональные 3D-модели, а начиная со следующего года для получения АГР застройщикам необходимо будет также готовить и передавать в Москомархитектуру высокополигональную 3D-модель меш коллизии и JSON-файл.

Единый контактный центр Стройкомплекса столицы был создан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в 2017 года для предоставления справочно-консультационных услуг застройщикам и горожанам по широкому кругу строительных вопросов.

«Специалисты ЕКЦ ежедневно обрабатывают около 200 обращений. Треть запросов касается получения государственных услуг, а также последних изменений в законодательстве в строительной сфере», – отметил Лёвкин.