РГ-Девелопмент представила опыт реализации договора КРТ на ПМЭФ

Группа компаний заключила первый в России договор о комплексном развитии территорий с правительством Москвы летом 2020 года. Проект реализуется на части бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» в районе Щукино на северо-западе столицы.  

По договору на территории площадью 5,92 га за счет «РГ-Девелопмент» будут построены объекты общей площадью более 185 тыс. кв. м. При этом около 137 тыс. кв. м займет жилье, остальная территория отведена под два детских сада, школу, поликлинику и технопарк.

«На данный момент на «Октябрьском поле» идет активное строительство. Уже сдан жилой дом с медцентром и школа площадью около 13 тыс. кв. метров – она стала первым объектом, возведенным в рамках сразу двух городских программ – комплексное развитие территорий и стимулирование создания мест приложения труда», – сообщила генеральный директор девелоперской компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова на ПМЭФ.

Она отметила, что до принятия федерального закона о комплексном развитии территорий реорганизуемые части промзон Москвы застраивались в основном хаотично, отсутствовал общий план и видение развития территории в целом. К таким площадкам относилась и промзона №41 «Октябрьское поле», где «РГ-Девелопмент» приобрела несколько земельных участков еще 2015 году. 

В 2015 году на «Октябрьском поле» находились строения выведенной автобазы и бывшего комбината железобетонных изделий, были стихийные склады, гаражи и свалки. Это классический пример так называемого «ржавого пояса» Москвы, который располагается в окружении плотной жилой застройки и, что также характерно для столицы, в удивительном месте: здесь рядом Серебряный Бор, Строгинский залив, городок художников на Соколе, до Кремля можно добраться за 15 минут. В то же время, здесь было несколько работающих предприятий, которые планировали свое развитие.

«Заключив с городом договор КРТ, мы получили возможность в полной мере реализовать все мероприятия, предусмотренные проектом планировки. Благодаря чему у жителей появилась полноценная школа на 800 учеников и поликлиника на 150 посещений в смену, а существующие предприятия имеют возможность увеличить и модернизировать свои производства», – прокомментировала Татьяна Тихонова. 

Сейчас компания «РГ-Девелопмент» строит на «Октябрьском поле» еще два детских сада в общей сложности на 200 детей и технопарк на 600 рабочих мест. 

В целом в квартале будет создано порядка 1,5 тыс. рабочих мест, появятся новые проезды и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры, будет выполнено единое благоустройство, в том числе появятся зоны отдыха общего пользования на 1,5 га.