Право на комплексное развитие участков двух промзон выставили на торги
Как сообщили в пресс-службе Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, до 2 марта инвесторы могут подать заявку на участие в торгах на право комплексного развития участка бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» площадью 15,34 га. Аукцион пройдет 13 марта.
Участок расположен вдоль Проектируемого проезда №980, недалеко от Дмитровского шоссе. Победитель аукциона сможет возвести там жилье, общественно-деловые и социальные объекты. Инвестиции в реализацию проекта превысят 36 млрд руб. Благодаря реорганизации участка в районе Западное Дегунино появится около 6,8 тыс. рабочих мест.
Сейчас там находятся склады и автосервисы. В аукционе на право реорганизовать ее по программе комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых участков могут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие предъявляемым требованиям, в том числе собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки.
Будущий инвестор сможет возвести на участке почти 390 тыс. кв. м недвижимости. Так, по проекту комплексного развития территории планируется построить более 239 тыс. «квадратов» жилья, из них 25,2 тыс. кв. метров – для программы реновации.
Кроме того, на месте бывшей промзоны появится 96,7 тыс. кв. м общественно-деловой застройки, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, магазины и офисные комплексы.
Также планируется строительство соцобъектов, среди которых поликлиника на 320 посещений и образовательный комплекс из детского сада на 350 мест и школы на 800 мест.
В бывшей промзоне «Владыкино» будущий инвестор сможет разместить на площади 7,19 гектара производственные и общественно-деловые объекты. Участок расположен вдоль Сигнального проезда, недалеко от Проектируемого проезда № 5444, станции метро «Владыкино» и одноименной станции Московского центрального кольца.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 марта, торги запланированы на 20 марта. Инвестиции в комплексное развитие территории (КРТ) превысят 28 млрд руб.
Благодаря редевелопменту площадки и строительству там общественно-деловых и промышленных объектов в городе появится более 5,5 тыс. рабочих мест.
Сейчас территория используется неэффективно: там находятся автостоянки и склады. В торгах на право ее реорганизации смогут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие требованиям. В том числе собственники имущества, которые не смогли договориться о пути развития площадки. Начальная цена лота – 76,1 млн руб.
По проекту может быть построено более 220 тыс. кв. метров общественно-деловой недвижимости, в том числе гостиницу площадью 10 тыс. «квадратов», технопарк и помещения для нужд города. Помимо этого, там могут появиться современные спортплощадки, ФОК, офисные центры и магазины.
Проект комплексного развития территорий даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.
«Индустриальные кварталы» позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.
Сейчас инвесторы работают над реализацией заключенных с городом договоров. Они касаются промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Коровино», «Братцево» и других.
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
- «ЗИЛ»;
- «Серп и Молот»;
- «Ленино»;
- «Перово»;
- «Красный строитель» и другие.
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Назад