В ЖК «Большая Академическая 85» построят еще четыре корпуса
Многоквартирные дома возведут в Тимирязевском районе в 3-м Нижнелихоборском проезде.
«Девелопер продолжает поэтапную реализацию проекта квартальной застройки на севере Москвы в районе с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и транспортной доступностью. Третья очередь включает четыре разновысотных корпуса от 14 до 24 этажей общей площадью порядка 70 тыс. кв. метров, рассчитанных более чем на 1 тыс. квартир с чистовой отделкой и разными вариантами планировок – от студий до трехкомнатных. Застройщиком уже получена разрешительная документация, он может приступать к работам на участке, расположенном на месте бывшего автокомбината», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Согласно проекту, строящиеся корпуса 3.1-3.4 расположат по периметру отведенного под них участка, с объединенной общей подземной частью, где разместятся одноуровневый паркинг на 266 машиномест, индивидуальные хозяйственные кладовые и технические помещения для обслуживания домов.
«Девелопер проекта – ПИК. Площадь квартир составляет порядка 45 тыс. кв. метров. Застройщик уже разместил в Единой информационной системе жилищного строительства проектную декларацию, что позволит открыть продажи квартир и объявить цены на недвижимость. Кроме того, под нежилую коммерческую недвижимость выделено более 2,5 тыс. кв. метров», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
При внешней облицовке фасадов используют трехслойные железобетонные сборные панели и керамическую фасадную плитку.
На первых этажах новостроек появятся нежилые помещения с отдельными входами, предназначенные для размещения магазинов, кафе и предприятий бытовых услуг.
Входы в подъезды выполнят на уровне земли для удобства маломобильных людей и семей с детскими колясками. Внутри жилой части разместят вестибюльные группы с двумя выходами на улицу и во двор, зоны почтовых ящиков и лифтовые холлы.
В целом во всех корпусах смонтируют 17 лифтов грузоподъемностью 1 тыс. и 630 кг. Часть из них предназначена для лиц с ограниченными возможностями здоровья и пожарных подразделений.
В ЖК учтены современные требования энергоэффективности, в корпусах установят инженерное оборудование. Безопасность жителей обеспечит круглосуточная система видеонаблюдения и охранная сигнализация.
Прилегающую территорию благоустроят по концепции «двор-парк». Конфигурация корпусов образует закрытый двор с пешеходными зонами, детскими и спортивными площадками, малыми архитектурными формами и освещением, высаженными деревьями и кустарниками.
Глава столичного надзорного ведомства подчеркнул, что по поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства жилых объектов.
«На протяжении всего срока реализации проекта в 3-м Нижнелихоборском проезде наши инспекторы будут проводить контрольно-надзорные мероприятия с целью оценки соответствия качества возводимых конструкций и применяемых материалов проектной документации. К выездным проверкам привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований. Программу проверок составят после того, как застройщик направит нам извещение о начале строительно-монтажных работ», – заключил Игорь Войстратенко.
Пятова добавила, что первая очередь жилого комплекса «Большая Академическая 85» введена в эксплуатацию весной и летом 2022 года. Строительство второй очереди завершается. В составе жилого комплекса предусмотрена социальная и коммерческая инфраструктура.
«Кроме того, дольщики смогут воспользоваться всеми преимуществами городской среды Тимирязевского района – благодаря решениям мэра Москвы Сергея Собянина в районе благоустраиваются парки и скверы, открываются новые маршруты общественного транспорта, реализуются другие важные городские проекты», – пояснила председатель Москомстройинвеста.