В Москве усилили контроль за минимальной площадью квартир

«Для повышения уровня комфортности городской среды мы устанавливаем требования по минимальной площади жилья, которое строится в столице. Для однокомнатных квартир и студий показатель должен составлять не менее 28 кв. метров, а для двухкомнатных – 44 кв. метров. Это позволит обеспечить население необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры», – рассказал Владимир Ефимов.

Он пояснил, что подобные требования ранее уже были установлены на федеральном уровне, однако их исполнение было на стороне застройщиков и являлось добровольным.

Важно отметить, что исходя из площади жилой части зданий оценивается количество жильцов. Впоследствии для них рассчитываются число мест в школах, детских садах и поликлиниках, нагрузка на транспорт, рабочие места в районе. И когда девелоперы сокращают площади строящихся квартир, то фактически количество жильцов в домах возрастает. Как следствие – увеличивается нагрузка на соцобъекты и инфраструктуру.

Требования вступили в силу с 1 августа 2024 года. При этом площади должны составлять не менее 28 и 44 кв. м без учета балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков подчеркнул, что специалисты Комитета будут обращать внимание на соответствие жилых помещений установленным нормативам.

«Мы будем принимать все возможные меры по пресечению нарушений нормативных требований к минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях – от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию», – отметил он.