Свыше 700 тыс. кв. м недвижимости построят в бывшей промзоне «Братцево»
«Застройщики Москвы принимают активное участие в редевелопменте бывших промышленных территорий, которые являются основным градостроительным резервом столицы. Так, на участках бывшей промзоны «Братцево», расположенной в Войковском и Головинском районах, реализуют несколько проектов жилых кварталов. Здесь будет построено более 700 тыс. «квадратов» недвижимости, включая социальные объекты и жилье, в том числе по реновации. Также инвесторы проводят комплексное благоустройство», – сказал Андрей Бочкарёв.
По словам руководителя Стройкомплекса, на участке промзоны в районе Головинский компания «РГ-Девелопмент» ведет строительство жилого квартала общей площадью свыше 200 тыс. кв. метров.
«Здесь расположены здания бывшей мануфактуры «Йокиш». Застройщик восстановит их и приспособит под современное использование. Будут воссозданы фабричная водонапорная башня и объект культурного наследия «Контора», они станут частью нового жилого квартала. Один из корпусов оборудуют под детский сад на 171 малыша. В составе этого проекта инвестор возведет свыше 200 тыс. «квадратов» недвижимости», – уточнил Бочкарёв.
В компании «РГ-Девелопмент» отмечают, что один корпус уже введен в эксплуатацию. «Проект ЖК «Михалковский» находится в активной стадии строительства. Первый корпус в стилистике краснокирпичной архитектуры площадью 34 тыс. кв. метров, рассчитанный на 462 квартиры, введен. На корпусе №3 ведется облицовка фасадов. Еще несколько – находятся в процессе проектирования и проведения экспертизы», – пояснила генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.
В Войковском районе другим инвестором реализуется проект редевелопмента бывшей промзоны «Братцево» по программе комплексного развития территорий.
«В 2022 году город заключил с компанией «Инград» договор о реорганизации площадки. По проекту здесь планируется строительство свыше 550 тыс. кв. метров недвижимости, включая 90 тыс. «квадратов» для реновации. Помимо жилья здесь появится школа на 750 учащихся, детский сад на 325 воспитанников и общественно-деловой объект с физкультурно-оздоровительным комплексом. Территория будущего квартала будет благоустроена», – заявил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Также на территории бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе продолжается развитие масштабного современного жилого квартала «Невский» от концерна «КРОСТ».
Концерн занимается развитием бывшей депрессивной территории с 2013 года. В ходе комплексного развития уже построено и сдано семь жилых корпусов квартала, создана торговая галерея «Невский причал» площадью 15,6 тыс. кв. метров, построен научно-производственный технопарк площадью более 16 тыс. «квадратов», создано свыше 1,5 тыс. рабочих мест в сфере науки, технологий и промышленности.
Более того, проведена комплексная очистка и благоустройство Головинского канала, создана набережная для прогулок и отдыха, которая уже стала центром притяжения для всех жителей района.
В 2023 году концерн приступил к строительству многофункционального комплекса «Невский 18» общей площадью 40 тыс. кв. метров, спроектированного по принципу вертикально-горизонтального города.
Реконструкция промзоны «Братцево» и создание на ней современного квартала «Невский» ведется в соответствии с «Теорией города» концерна «КРОСТ», которая включает в себя принцип 15-минутного полицентричного города, вертикально-горизонтальное проектирование жилых кластеров, создание якорных центров притяжения внутри кварталов и формирование жилых сообществ по принципу «Живи. Работай. Отдыхай».
Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко считает промзоны главным ресурсом модернизации старой Москвы.
«Реорганизация промзон и наполнение этих площадок новыми востребованными функциями позволяет модернизировать город и удовлетворить наиболее насущные запросы жителей. Суть программы – переосмысление промышленных территорий, превращение неиспользуемых площадок в освоенные районы с многофункциональной застройкой и рекреационными пространствами», – рассказал Евгений Михайленко.