Застройщикам разъяснили критерии отнесения проектов к категориям риска

Она пояснила, что в материалах  инвесторы могут ознакомиться с общим положением о категорировании, критериями отнесения объектов к категориям риска, порядком присвоения категорий.

«Эта информация позволит застройщикам внимательно изучить критерии и понять, по какому принципу объекты будут относиться к той или иной категории», – отметила Анастасия Пятова. 

В интервью агентству «Интерфакс» она рассказала, что осенью Москомстройинвест опубликует первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика. Все компании поделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории.

В отношении компаний, деятельность которых отнесут к высокой категории риска, Москомстройинвест уполномочен выбрать профилактические и контрольные мероприятия. Соответствующие изменения в Положение о региональном государственном контроле в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в городе Москве внесены постановлением Правительства Москвы (от 25 июля 2022 г. № 1569-ПП).

Оценка компаний будет происходить без участия застройщика, что позволит девелоперам не тратить дополнительные силы и ресурсы на предоставление каких-либо сведений контролирующему органу. Специалисты Москомстройинвеста будут руководствоваться информацией, которая поступает в Комитет.  

Ведомство имеет право включить компанию в реестр высоко рискованных, в том числе за систематическое нарушение порядка предоставления ежеквартальной отчетности в текущем году, требований к нормативам финансовой устойчивости, а также неисполнение предписаний об устранении выявленных ранее нарушений.

Среди профилактических и надзорных мероприятий, которые могут быть применены в отношении застройщиков из «группы риска», – профилактический визит, рассмотрение вопроса в рамках заседания Межведомственной комиссии, внеплановая проверка.